Ціни на землю в Україні до 2025 року можуть зрости на 10%

До кінця поточного року в Україні складно очікувати істотних змін цін на землю. Ціни в центральному регіоні, ймовірно, незначно зростуть на 5-10% від поточного рівня.
У 2025 році ринок землі, ймовірно, продовжить свою тенденцію до зростання, ціни та орендна плата будуть помірно зростати. Земля в центральному регіоні може подорожчати в доларовому обчисленні на 8-10% на рік, або на 15-20% в гривневому.

Кількість привабливих ділянок з оптимальними параметрами може не збільшитися, а може навіть зменшитися. Це створить додатковий тиск на ціни та посилить конкуренцію. Експерти очікують зростання вартості оренди.

Державні аукціони з оренди землі створюють передумови, коли держава сама зацікавлена ​​в регулярному перегляді нормативної грошової оцінки землі (НГО). Це може вплинути на умови оренди, коли орендна плата пов’язана з оцінкою, і може призвести до підвищення орендної плати.

Аукціони показують, що фермери можуть платити вищу орендну плату. Тому в сегменті короткострокових контрактів можна очікувати перегляду поточної ситуації та підвищення орендної плати на 20%, а то й на 50%.

Закінчення війни після перемоги в Україні стимулюватиме швидке зростання ринку землі, а отже, і цін. Зростання може бути множинним.

Крім того, деякі українці отримують пільги при сплаті земельного податку.