Гетманцев пропонує розширити програму «єОселя»: хто зможе отримати іпотеку під 3%

Голова Комітету ВРУ з питань фінансів Данило Гетманцев ініціював розширення державної програми «єОселя». Пропозиція стосується працівників державних і комунальних установ, які потребують доступного кредиту на житло.

Що пропонують змінити?

Ініціатива передбачає розширення переліку громадян, які зможуть оформити пільгову іпотеку під 3% та скористатися зниженим першим внеском. За словами Гетманцева, соціальні працівники отримують невисоку заробітну плату і змушені віддавати значну частину доходу за оренду житла, тому доступ до іпотеки є для них вкрай важливим.

Хто може отримати іпотеку зараз?

Ставка 3% у межах програми доступна для:

• військовослужбовців;

• медичних працівників;

• педагогів;

• науковців.

Ставка 7% доступна для:

• ветеранів;

• внутрішньо переміщених осіб;

• громадян, які не мають власного житла.

За останні три роки програмою скористалися понад 20 000 українців.

Які вимоги до житла?

Нерухомість повинна відповідати таким критеріям:

• площа — у межах встановлених нормативів для сім’ї;

• вартість — не вище регіональних лімітів;

• об’єкт введений в експлуатацію та не має юридичних обтяжень.

Заборонено купувати житло у зонах бойових дій або об’єкти, що є пам’ятками архітектури. Якщо вартість чи площа перевищують норму, різницю можна доплатити власними коштами.

Обмеження щодо вартості житла

Максимальна ціна розраховується за формулою:

собівартість будівництва × регіональний коефіцієнт

Коефіцієнти:

• 2,0 — для великих міст (≈ 43 000 грн/м²);

• 1,75 — для міст із населенням до 300 000 осіб.

Що дасть оновлення програми?

Розширення «єОселі» дозволить:

• забезпечити житлом працівників соціальної сфери;

• зменшити витрати на оренду;

• утримати фахівців у державних структурах;

• підвищити соціальну стабільність.