Ринок нерухомості України у 2026 році продовжує зростати. Ціни на квартири підвищуються майже в усіх регіонах, тоді як у прифронтових містах житло залишається найдешевшим або дешевшає.
За даними ЛУН, попит більше залежить від сезонності, ніж від військових факторів. Також зростає інтерес до приватних будинків через потребу в автономності.
Де найдорожчі квартири
Лідерами залишаються Львів, Київ та Ужгород:
- Львів — $71,6 тис.
- Київ — $70 тис.
- Ужгород — $67 тис.
Де найдешевше житло
Найнижчі ціни — у Херсон, Запоріжжя, Миколаїв та Харків. У Запоріжжі ціни впали на 14% за рік.
Де ціни зростають найшвидше
Найбільше подорожчання — у Тернопіль, Чернівці, Хмельницький та Вінниця. Лідер — Тернопіль (+37% на однокімнатні).
Ціни на більші квартири
- 2-кімнатні: Київ — $110 тис., Львів — $100 тис., Ужгород — $95,3 тис.
- 3-кімнатні: Київ — $160 тис., Львів — $126 тис., Ужгород — $112 тис.
Доступність житла
За даними Work.ua:
- Київ — 7,6 річних зарплати
- Львів — 8,8
- Тернопіль — 7,1
Найдоступніше житло — у Запоріжжі та Херсоні (2,4–2,6 річної зарплати).
Висновок
У 2026 році ціни на квартири в Україні зростають, особливо у безпечніших регіонах. Водночас прифронтові міста залишаються найдоступнішими для покупки житла.
