Нерухомість в Україні стрімко дорожчає: Держстат зафіксував зростання цін на житло

У 2026 році ціни на нерухомість в Україні продовжують активно зростати. За даними Державної служби статистики, у першому кварталі 2026 року житло подорожчало на 17,2% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Подорожчання зафіксували як на первинному, так і на вторинному ринку житла.

Як змінилися ціни на житло у 2026 році

За інформацією Держстату, у січні–березні 2026 року:

— ціни на первинному ринку зросли на 17,3%;
— житло на вторинному ринку подорожчало на 17,1%.

Також у порівнянні з четвертим кварталом 2025 року загальне зростання вартості нерухомості склало 6,1%.

Експерти зазначають, що попит на житло залишається стабільним навіть попри складну економічну ситуацію та воєнні ризики.

Що змінилося у підрахунках Держстату

У 2026 році Державна служба статистики оновила методологію оцінки ринку нерухомості.

Тепер аналіз охоплює:

— усі територіальні громади України;
— великі міста;
— селища;
— сільську місцевість.

Крім квартир, до статистики тепер включають також житлові будинки на первинному та вторинному ринках.

Чому дорожчає нерухомість

Серед головних причин зростання цін експерти називають:

— інфляцію;
— подорожчання будівельних матеріалів;
— дефіцит нового житла;
— високий попит у відносно безпечних регіонах;
— зростання витрат на будівництво та логістику.

Також на ринок впливає поступове відновлення економічної активності та попит на житло для переселенців.

Що відбувається з орендою житла

Паралельно зростають і ціни на оренду нерухомості.

За даними ринку, в окремих обласних центрах вартість довгострокової оренди приватних будинків за рік збільшилася майже вдвічі.

Водночас у деяких містах фіксують часткове зниження цін через зміну попиту та міграційних потоків.

Висновок

У першому кварталі 2026 року нерухомість в Україні продовжила дорожчати. Держстат зафіксував зростання цін більш ніж на 17% як на первинному, так і на вторинному ринку житла.

Експерти пов’язують таку тенденцію з інфляцією, високим попитом, подорожчанням будівництва та змінами на ринку житла під час війни.