Проверить право собственности на землю по кадастровому номеру можно через электронный сервис Государственного геокадастра.
Владельцы паёв должны выделить земельный участок в натуре до 1 января 2028, чтобы не потерять права.
Уже более трёх лет в Украине работает открытый рынок земли, что делает его доступным всем, кто хочет продать и купить землю. Однако перед тем как покупать землю, необходимо определиться с правом собственности на земельный участок, который вы хотите приобрести.
Как искать по кадастровому номеру
Если в имеющихся документах (земельных актах, справках, свидетельствах о праве на наследство, свидетельствах о праве собственности) есть кадастровый номер земельного участка, то с помощью электронного сервисного кабинета Государственного геокадастра вы можете проверить наличие информации о вашем земельном участке в Национальном реестре.
Если кадастровый номер не изменился (не отличается от номера, указанного в документе), для оформления права собственности на земельный участок достаточно обратиться в ближайший ЦНАП.
Но если кадастровый номер меняется (что часто бывает), то вы также должны требовать письмо от кадастрового отдела Государственного геокадастра с объяснением смены кадастрового номера. На основании этого письма и документов о праве собственности ЦНАП зарегистрирует ваши права собственности по новому кадастровому номеру.
Когда землю давно приватизировали
Если право собственности на земельный участок возникло давно (на руках «Красный», «Жёлтый» Госакт или решение о получении участка в собственность 90-х годов), а кадастровый номер ещё не присвоен, то Вам обязательно следует обратиться к землеустроителю и определить границы Вашего участка, что поможет избежать многих проблем в будущем.
Что делать, если участок входит в долю
Вопрос земель сельскохозяйственного назначения (паёв) также важен. Если у вас нет государственного акта или иного документа о праве собственности на участок с кадастровым номером, но есть документ о праве на долю (пай) земли, вам необходимо срочно обратиться в орган местного самоуправления и выделить физический участок (на местности).
Это необходимо, поскольку собственник неистребованной земельной доли (пая) или его наследники считаются отказавшимися от получения участка, если до 1 января 2028 года он не оформит право собственности на земельный участок.
