До конца текущего года в Украине сложно ожидать существенных изменений цен на землю. Цены в центральном регионе, по всей вероятности, незначительно вырастут на 5-10% от текущего уровня.
В 2025 году рынок земли, вероятно, продолжит свою тенденцию роста. Цены и арендная плата будут умеренно расти. Земля в центральном регионе может подорожать в долларовом исчислении на 8-10% в год или на 15-20% в гривневом.
Количество привлекательных участков с оптимальными параметрами может не увеличиться, а может даже снизиться. Это создаст дополнительное давление на цены и усилит конкуренцию. Эксперты ожидают роста стоимости аренды.
Государственные аукционы по аренде земли создают предпосылки, когда государство само заинтересовано в регулярном пересмотре нормативной денежной оценки земли (НГО). Это может повлиять на условия аренды. Когда арендная плата связана с оценкой, и может привести к повышению арендной платы.
Аукционы показывают, что фермеры могут платить более высокую арендную плату. Поэтому в сегменте краткосрочных контрактов можно ожидать пересмотра текущей ситуации и повышения арендной платы на 20%, а то и на 50%.
Окончание войны после победы в Украине будет стимулировать быстрый рост рынка земли, а значит и цен. Рост может быть множественным.
Кроме того, некоторые украинцы получают льготы по уплате земельного налога.
