Жилищная проблема остаётся одной из острейших проблем в Украине. Многие старые дома, где живут горожане, нуждаются в капитальном ремонте или даже сносе. Для этого правительство рассматривает новые пути решения жилищной проблемы. Одной из обсуждаемых инициатив является программа обмена старых квартир на новые.
До конца 2024 года законопроект о комплексной реконструкции старого жилья может быть представлен на рассмотрение в зале Верховной Рады во втором чтении. Исходя из этого, в обновлении нуждаются и «хрущевки», и дома старого фонда. Таким образом, надеются решить проблему старения жилищного фонда. Документ был принят в первом чтении в 2022 году.
В Украине около 45600 домов старого фонда. Также есть более 17 тысяч аварийных построек.
В то же время законопроектом предусмотрено, что нуждающиеся в реконструкции здания могут быть реконструированы/модернизированы.
В частности, они могут иметь:
-заменить коммуникации, окна, инженерное оборудование;
-утепление наружных стен;
-создать оборудование, отвечающее потребностям людей с ограниченными возможностями.
Кроме того, не исключён снос здания и строительство на его месте нового. «Решение о реконструкции или сносе будет приниматься индивидуально для каждого дома по результатам энергоаудита и технико-экономических расчётов. При этом законопроект предусматривает возможность принудительной передачи земли». Реконструкции микрорайона – если «общественные нужды» и если собственники земли будут против, этот вопрос будут решать суды», – объяснили аналитики.
У владельцев квартир в домах, подлежащих реконструкции, есть несколько вариантов. Им могут предоставить временное «мобильное жилье» на время строительства. Если здание сносят полностью, есть три основных варианта: — Временно разместить жильцов в так называемых «пусковых» домах до завершения строительства
— обеспечение постоянным жильём существующих многоэтажных жилых домов
— выплатить денежную компенсацию.
