Защиту прав собственности украинцев предлагают улучшить

Верховная Рада вносит много изменений в Гражданский кодекс Украины – для улучшения защиты граждан в судах.

Что предлагается изменить законопроектом

В соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса Украины (ГКУ) государство обеспечивает равную защиту прав всех субъектов права собственности.

Даже если лицо только предполагает, что права собственности другого лица могут быть нарушены, оно может обратиться в суд с просьбой запретить или предотвратить такое потенциальное поведение.

Кроме того, украинцы, чьи права были нарушены, имеют право на возмещение причинённого им материального и морального вреда.

Согласно статье 387 Гражданского кодекса, если кто-то незаконно завладел вашим имуществом, вы (как законный владелец) имеете право требовать его. Для этого необходимо подать так называемый защитный иск – требование к собственнику о истребовании его имущества из чужого незаконного владения.

Такой иск подаётся:

собственником или титульным владельцем – с требованием о возврате вещей
индивидуально определенных вещей — незаконно находящихся во владении другого лица (ответ)
если имущество принадлежит вам, а другое лицо своим противоправным поведением создает препятствия для нормального использования или распоряжения им. Вы можете воспользоваться статьей 391 ГК для предъявления отзывного иска, направленного на устранение существующих препятствий в пользовании собственным имуществом.

То есть собственник, который обращается в суд за защитой, хранит имущество у себя от требования отказать в последнее время прекратить какие-либо противоправные действия (относительно своего имущества).

В пояснительной записке законопроекта №11502 отмечается, что определяющим критерием для разграничения этих двух требований (действий) является наличие или отсутствие лица, которому на момент обращения принадлежит имущество.

Наоборот, цель улучшить разграничение между отрицательными и отрицательными исками и установить различия между ними в ГКУ.

Исходя из этого, законопроектом предлагается дополнить статьи 387 и 391 ГК разъяснениями относительно возражений и исковых исков.

Зачем нужны такие законодательные изменения?

Любое уточнение правовых норм, внесённое законодателем, бесспорно:

— упростит использование норм материального права на практике
— разрешить без колебаний средство защиты при подаче иска в суд

Эксперты напоминают, что разница между защитой и негаторным иском основывается на имущественном критерии: если нарушается право собственности, должен применяться защищённый иск.

Поэтому только после прекращения права собственности на него и переоформляются в другое лицо.

Если создаётся препятствие для использования, начинается отрицательный судебный процесс.

Следует обратить внимание на особенности защиты и отрицания действий и определяющие критерии:

Наличие или существование права собственности истца на имущество
Право собственности человека на недвижимое имущество определяется по принципу подтверждения регистрации
Лицо, к которому перешло право собственности на объект недвижимости, приобретает все права владельца, в том числе права собственности
«Принцип подтверждения регистрации состоит в том, что лицо, зарегистрировавшее право собственности на объект недвижимого имущества, приобретает все права собственника, все полномочия, определённые статьёй 317 Гражданского кодекса, в частности права собственности», – отметил юрист. сказал.

Пока законопроект будет одобрен и вступит в силу кардинальных изменений ни для граждан, ни для юристов не будет.

«Ведь цель принятия законопроекта – улучшить разграничение защиты и отказа в удовлетворении иска, гарантированных ГК Украины», – уточнила она.

В то же время юристы подчеркнули, что это изменение принципиально для граждан.