Україна оновлює методику розрахунку вартості будівництва: що зміниться

Міністерство розвитку територій України оголосило про старт роботи над реформуванням методики розрахунку вартості будівництва.

Навіщо потрібні зміни?

За словами відомства, мета реформи — створити єдину та зрозумілу систему, яка:

• відображатиме реальні ринкові ціни;

• забезпечуватиме ефективне використання державних і донорських коштів;

• підвищить рівень довіри до процесів відновлення країни.

У міністерстві пояснили, що нинішні стандарти оцінки оновлюються занадто повільно і часто не відповідають ринковим реаліям. Це спричиняє викривлення цін, знижує прозорість розрахунків та створює нерівні умови для учасників ринку.

Що передбачає нова методика?

Оновлена модель враховуватиме міжнародний досвід, принципи відкритості та цифровізації процесів. Її розробкою займається робоча група «Удосконалення системи ціноутворення в будівництві» під керівництвом заступниці міністра Наталії Козловської.

До складу групи увійшли представники державних органів, будівельних компаній, професійних асоціацій, експертів та міжнародних антикорупційних ініціатив.

«Ми створюємо прозору та сучасну систему ціноутворення, яка буде зрозумілою для всіх учасників ринку. Це важлива умова для формування довіри громад і міжнародних партнерів, що підтримують відновлення України», — наголосила Козловська.

Основні напрями роботи

Робоча група вже почала аналіз і модернізацію ключових складових:

• моніторинг цін на будівельні матеріали;

• калькуляція загальновиробничих та адміністративних витрат;

• визначення рівня прибутку;

• перевірка рівня заробітної плати;

• оцінка вартості інженерних послуг та послуг замовників.

Коли оприлюднять результати?

Очікується, що перші результати та конкретні пропозиції щодо нової методики розрахунку вартості будівництва опублікують до кінця 2025 року.