Відведення земельної ділянки під забудову: нові правила
Мешканцям забороняється використовувати детальні плани території для планування земельної ділянки та зміни цільового призначення земельної ділянки.
Голова Комітету ВР зазначила, що землю під забудову тепер можна виділяти лише за допомогою ПТУ, що припинить хаотичну забудову та захоплення землі.
Це обмежить діяльність будівельних компаній та місцевої влади.
Шуляк пояснив, що більше половини міст України не мають актуального генплану розвитку. Навіть столиця Київ не є винятком, генеральний план якої було прийнято багато років тому. Це законодавство дозволяє «досконалити» генеральні плани через детальне планування території. Але межі цього «прояснення» не визначені.
«Цим користуються недобросовісні забудовники, які за погодженням з місцевою владою беруться за «прописування» генплану в суперечливий спосіб , затори на дорогах, кризи в громаді та інші проблеми».
Вона зазначила, що нові документи – це містобудівна та землевпорядна документація місцевого рівня, яка охоплює всю територію громади. Він не має терміну придатності, але може змінюватися щороку.
Генеральний план розбиває територію на функціональні зони житлової забудови, промисловості та інших функцій. Для кожної області визначено перелік цільових ділянок, з якого власники можуть вибрати найбільш перспективні ділянки.
