Державна іпотечна програма «єОселя» готується до масштабного оновлення, яке планують запустити вже у другому кварталі 2026 року. Головна мета — спростити акредитацію новобудов і зменшити бюрократію для забудовників.
Ініціативу розробляють Українська асоціація девелоперів разом із Укрфінжитло.
Як зміниться акредитація новобудов
Замість подачі окремих пакетів документів до кожного банку забудовники зможуть користуватися принципом «єдиного вікна».
Планується запуск онлайн-платформи, де:
девелопер завантажує документи один раз;
банки бачать заявку в режимі реального часу;
зменшується кількість дублювань та додаткових запитів.
Наразі в програмі беруть участь 124 девелопери та понад 300 житлових комплексів, однак процес погодження часто затягується через різні вимоги банків і відсутність чітких строків.
Чи стане іпотека швидшою
Очікується, що після запуску платформи термін акредитації новобудови може скоротитися з чотирьох місяців до одного. Це означає:
більше доступних ЖК у програмі;
швидший вибір квартири для покупців;
зручніший онлайн-реєстр із фільтрами та калькуляторами.
Водночас банки наголошують: перевірки залишаться обов’язковими, адже ризики недобудов нікуди не зникають.
Чи довгострокова програма
Голова правління Укрфінжитло Євген Мецгер заявив, що «єОселя» переходить у формат довгострокової державної політики. За його словами, програма розрахована на десятиліття та базується на міжнародному досвіді фінансування житла.
Водночас експерти нагадують: навіть найзручніша платформа не забезпечить розвиток ринку без стабільного державного фінансування.
Також варто пам’ятати, що житло, придбане в іпотеку, перебуває під обтяженням банку — продати чи відчужити його без погодження кредитора неможливо.
