При необхідності придбати житло, більшість людей звертає увагу на вторинний ринок нерухомості, бо такі варіанти здаються більш надійними та зрозумілими. Але тут в більшості випадків пропонують квартири в будинках, збудованих більш ніж півсторіччя тому. Також на ринку нерухомості пропонують варіанти в новобудовах, наприклад, Kub29, які не тільки є більш комфортними та зручними, а ще й більш дешевими, ніж пропозиції вторинного ринку.
Особливості первинного та вторинного житла
Що стосується вторинного ринку нерухомості, то його можна охарактеризувати, як передбачуваний. Більшість людей уявляє, як буде виглядати їх квартира в будинку, якому вже більше 30 років, адже в той час вони будувалися по типовим проєктам. Всі переваги та недоліки такого житла людина зможе оцінити під час його огляду. А переїхати сюди вийде одразу після оформлення всіх документів.
Що стосується квартири в новобудові, то заїхати в нове житло вийде тільки в тому випадку, якщо будинок вже зданий в експлуатацію. Купуючи квартиру в будинку, який лише будується, власнику буде складно уявити, як вона буде виглядати, чи будуть там будь-які дефекти і т. д.
Переваги квартири в новобудові
Перша перевага, яка зазвичай приваблює покупців квадратних метрів в новобудові – це мінімальна вартість, яку має квартира на стадії створення котловану. Поступово, її вартість буде лише збільшуватися. Тому на момент здачі будинку в експлуатації, цей показник буде найбільшим. До інших важливих переваг купівлі квартири в новобудові, можна віднести:
- Можливість вносити корективи в планування приміщень без паперової тяганини.
- Покупець отримує «чисту» квартиру без якихось боргів, заборон та обтяжень.
- Використання під час будівництва новітніх технологій (утеплення, оздоблення), що дозволяє зробити приміщення максимально комфортним в експлуатації.
- Можливість використання автономних систем опалення нарівні з централізованим. Це дозволить самостійно за бажанням регулювати температуру в приміщенні та економити енергоносії.
- Наявність сучасних та безпечних ліфтів.
- Облагороджена прибудинкова територія та розвинена інфраструктура району.
Але, незважаючи на велику кількість переваг, що є у квартир на первинному ринку, деякі відмовляються від вигідної пропозиції, пояснюючі це ризиками не завершення чи затягування строків будівництва.
Щоб убезпечити себе від таких ризиків, достатньо перевіряти у компанії, з якою підписується договір, ліцензії та дозволу на будівництво. Не зайвим буде ознайомлення з відгуками клієнтів обраного забудовника.
