Государственная ипотечная программа «єОселя» готовится к масштабному обновлению, которое планируют запустить во втором квартале 2026 года. Главная цель — упростить аккредитацию новостроек и сократить бюрократию для застройщиков.
Инициативу реализуют Украинская ассоциация девелоперов совместно с Укрфинжитло.
Как изменится аккредитация новостроек
Вместо подачи отдельных пакетов документов в каждый банк застройщики смогут работать по принципу «единого окна».
Планируется запуск онлайн-платформы, где:
девелопер загружает документы один раз;
банки видят заявку в режиме реального времени;
сокращается количество дублирования и дополнительных запросов.
Сейчас в программе участвуют 124 девелопера и более 300 жилых комплексов, однако процесс согласования часто затягивается из-за разных требований банков и отсутствия четких сроков.
Станет ли ипотека быстрее
Ожидается, что после запуска платформы срок аккредитации новостройки сократится с четырех месяцев до одного. Это означает:
больше доступных ЖК в программе;
более быстрый выбор квартиры для покупателей;
удобный онлайн-реестр с фильтрами и калькуляторами.
При этом банки подчеркивают, что проверки останутся обязательными, поскольку риски недостроев сохраняются.
Долгосрочная ли программа
Глава правления Укрфинжитло Евгений Мецгер заявил, что «єОселя» переходит в формат долгосрочной государственной политики. По его словам, программа рассчитана на десятилетия и основана на международном опыте финансирования жилья.
Эксперты также отмечают: даже самая удобная цифровая платформа не обеспечит развитие рынка без стабильного государственного финансирования.
Кроме того, жилье, приобретенное по ипотеке, находится под обременением банка — продать или отчуждать его без согласия кредитора невозможно.
