В Украине бытовые потребители должны платить за коммунальные услуги. В частности, нужно будет заплатить за газ, свет, воду и отопление. Украинцы иногда набирают большие счета за коммунальные услуги. Должен ли новый владелец дома погасить общие долги предыдущего владельца.
Должен ли новый владелец дома платить за коммунальные услуги?
Эксперты объяснили, что по нынешней судебной практике новые собственники жилья не обязаны платить за газ и воду, использованные прошлыми жителями.
«Такое случается, но только при условии включения определённых пунктов в договор купли-продажи имущества, а также помните об акте приема-передачи имущества, где могут быть указаны обязательства предыдущего владельца по возврату долга», – объясняют они.
Юрист также добавил, что если такое условие не предусмотрено, новый владелец не должен отвечать по долгам предыдущего владельца.
Когда долг старого собственника жилья может быть переведён на нового собственника?
По мнению экспертов, Гражданский кодекс даёт разъяснения по поводу ситуаций, когда бывший собственник жилья не обязан возвращать долг.
«Однако ситуация меняется, если есть предварительная договорённость. К примеру, в договоре купли-продажи квартиры может быть предусмотрено, что покупатель обязан оплатить предыдущие долги за коммунальные услуги», — сообщил источник.
Могу ли я проверить свой счёт за коммунальные услуги перед покупкой дома?
Юристы отмечают, что проверить наличие долга за госуслуги можно с помощью:
-Национальный реестр;
-Единый реестр должников.
— Также есть онлайн-сервисы, работающие по кодам ЕГРПОУ (регистрационные номера объектов недвижимости), добавили эксперты.
Что делать, если после покупки жилья у вас возникла задолженность по оплате воды и электроэнергии
Юристы говорят, что задолженность за коммунальные услуги предыдущих владельцев не должна отражаться в выплатах.
«Если произошла ошибка, необходимо обратиться в агентство за разъяснениями. Также необходимо проверить, оплачен ли остаток коммунальных платежей при продаже недвижимости», — говорится в сообщении.
Специалисты добавили, если задолженность прямо не оговорена договором купли-продажи или актом приёма-передачи, новый собственник вправе требовать возврата от предыдущего собственника.
Если коммунальная служба сообщает о задолженности, которую необходимо оплатить, обращаться к предыдущему владельцу не нужно.
«Это требование является незаконным, поэтому необходимо соблюдать Гражданский кодекс. Согласно закону, задолженность за коммунальные услуги должны погашать пользователи, а не новый собственник, если иное не предусмотрено договором купли-продажи», — подытожил юрист.
