Квартиры в Украине подорожали в 2026 году: актуальные цены

Рынок недвижимости Украины в 2026 году продолжает расти. Цены на квартиры увеличиваются почти во всех регионах, тогда как в прифронтовых городах жильё остаётся самым доступным или дешевеет.

По данным ЛУН, спрос больше зависит от сезонности, чем от военных факторов. Также растёт интерес к частным домам из-за потребности в автономности.

Где самые дорогие квартиры

Лидерами остаются Львов, Киев и Ужгород:

• Львов — $71,6 тыс.
• Киев — $70 тыс.
• Ужгород — $67 тыс.

Где самое дешёвое жильё

Самые низкие цены — в Херсон, Запорожье, Николаев и Харьков. В Запорожье цены снизились на 14% за год.

Где цены растут быстрее всего

Наибольший рост зафиксирован в Тернополь, Черновцы, Хмельницкий и Винница. Лидер — Тернополь (+37% на однокомнатные квартиры).

Цены на более крупные квартиры

• 2-комнатные: Киев — $110 тыс., Львов — $100 тыс., Ужгород — $95,3 тыс.
• 3-комнатные: Киев — $160 тыс., Львов — $126 тыс., Ужгород — $112 тыс.

Доступность жилья

По данным Work.ua:

• Киев — 7,6 годовых зарплат
• Львов — 8,8
• Тернополь — 7,1

Самое доступное жильё — в Запорожье и Херсоне (2,4–2,6 годового дохода).

Вывод

В 2026 году цены на квартиры в Украине продолжают расти, особенно в более безопасных регионах. В то же время прифронтовые города остаются наиболее доступными для покупки жилья.