Проверка данных о недвижимости – куда обратиться
Украинские владельцы нескольких объектов, расположенных в разных населённых пунктах, имеют возможность обратиться в налоговые органы за уточнением данных о своем имуществе. Это позволяет избежать разногласий в документации и правильно рассчитать налоговое обязательство.
Как происходит сверка данных
В налоговой напоминают, что заявления необходимо подавать в орган, где находится ваш налоговый адрес (как правило, место регистрации). Владелец имеет право обратиться с письменным заявлением для проверки такой информации:
Находящиеся в собственности объекты жилой или нежилой недвижимости (в том числе доли);
Общая площадь каждого объекта недвижимости;
налоговые льготы (при наличии);
налоговая ставка;
Сумма начисленного налога.
Согласно пункту 266.7.3 статьи 266.7 Налогового кодекса Украины (НКУ) налоговые обязательства перечисляются в случае несоответствия данных налогоплательщика сведениям базы налоговой службы. После этого плательщику посылается новое налоговое уведомление-решение, а предыдущее налоговое уведомление-решение считается отменённым.
Что делать, если данных об имуществе нет в реестре
Если вашего имущества нет в налоговой базе, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Согласно п. 266.7.4 НКУ в этом случае налог исчисляется на основании поданных плательщиком документов до внесения соответствующих сведений в реестр.
Дополнительные возможности для налогоплательщиков
Физические лица, имеющие квалифицированную электронную подпись, могут просматривать решения налоговых уведомлений онлайн. Для этого следует воспользоваться электронным кабинетом налогоплательщика, где информацию о сумме начисленного налога на недвижимое имущество можно найти во вкладке «Сообщение об уплате суммы денежного обязательства» меню «Электронный кабинет гражданина».
Почему это важно?
Украинское налоговое законодательство определяет, что собственники недвижимости несут ответственность за достоверность данных о недвижимости, включая ее площадь, состояние и имущественные права. Поэтому регулярная проверка информации в налоговых органах – это не только обязательная процедура, но возможность избежать штрафов и других неприятностей.
Напомним, украинское законодательство предусматривает уплату налогов при заключении договора купли-продажи недвижимости. Это необходимо учитывать при планировании финансовых операций, поскольку налоги могут оказать существенное влияние на общую стоимость операции.
Стоит отметить, что украинский рынок недвижимости за последние годы пережил непростые времена. Спрос на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке в результате войны значительно упал. В то же время в районах, менее пострадавших от боевых действий, цены стабильно росли.
