Сколько стоит земля в Харьковской области

С открытием рынка земли в Харьковской области стартовал официальные продажи гектаров. Сейчас один гектар аграрной земли стоит около 31-37 тысяч гривен. Сейчас эта функция доступна только гражданам Украины и покупать можно не более 100 гектаров в «одни руки». Об особенностях нового Земельного кодекса Украины 15 июля рассказал советник председателя ХОГА Евгений Иванов.

С 1 июля граждане Украины могут легально покупать и продавать землю сельскохозяйственного назначения. К ней относятся сельскохозяйственные угодья, пашни, многолетние насаждения, сенокосы, а также несельскохозяйственные угодья: рынки, которые продают продовольственные товары, хозяйственные пути, полевые дороги и тому подобное.

Самое важное то, что теперь физическое лицо — гражданин Украины может продать земельный участок другому гражданину Украины, но не более 100 га в «одни руки». Пока у нас в 1 января 2024 действует такое ограничение. 1 января 2024 рынок земли заработает, можно так сказать, уже в полном объеме, — пояснил Евгений Иванов.

А с 1 января 2024 владелец пая сможет продать участок уже не только гражданину Украины, но и государству, обществу или юридическому лицу. И в «одни руки» можно будет продавать уже 10 000 гектаров.

Вместе с тем, чиновник отметил, что преимущественное право в выкупе земельного участка имеет арендатор.

— Сейчас практически вся земля находится в аренде, она почти вся обрабатывается частными компаниями, фермерами-единоличниками, частными лицами. При уже имеющемся заключенном договоре аренды право выкупа такого участка имеет именно тот человек, который ее обрабатывает. То есть нельзя продать этот участок никому другому, пока человек, имеющий преимущественное право, не уступит ее, — подчеркнул советник председателя ХОГА.

Также он отметил, что общины получили новые возможности, которые позволят им значительно больше наполнять свои бюджеты. Сейчас более 30 общин Харьковщины зависят в основном от сельскохозяйственной отрасли

Сейчас в общинах области продолжается подготовка к проведению первых аукционов. Они будут проходить в электронном формате, инициатором аукциона будет выступать собственник земельного участка. В соответствии с этим община выбирать на тендерной основе регистратора, то есть лицензированное лицо организации, которая проведет соответствующие торги.

Источник