Рынок недвижимости в Украине резко изменился. За последние четыре года цены на частное жильё увеличились в 3–4 раза. Однако темпы роста отличаются в зависимости от региона.
Где жильё подорожало больше всего
📌 Винницкая область
Здесь зафиксирован самый стремительный рост. В 2021 году средняя цена составляла 580 тыс. грн ($13 879). К 2024 году она превысила 2,1 млн грн ($50 251). Уже в 2025 году стоимость приблизилась к 2,6 млн грн ($62 216). Таким образом, рост составил 354% за четыре года и 27% всего за год.
📌 Волынская область
Здесь жильё подорожало на 43% за год и на 275% за четыре года. В 2021 году средняя цена была 618 тыс. грн ($14 788). В 2024 году она достигла 1,6 млн грн ($38 293), а в 2025 году — уже 2,3 млн грн ($55 037).
📌 Львовская область
В этом регионе рост составил 267% за четыре года и 14% за последний год. В 2021 году средняя цена была 976 тыс. грн ($23 355). К 2024 году она выросла до 3,1 млн грн ($74 135). Сейчас стоимость достигла 3,6 млн грн ($86 145).
Ситуация в Киеве и Одессе
Киев и Одесса показали умеренный рост.
Киев: в 2021 году жильё стоило 4,6 млн грн ($110 082). В 2024 году цена поднялась до 8,1 млн грн ($193 837). А в 2025 году стоимость составила уже 9,6 млн грн ($229 664). Это +107% за четыре года и +18% за год.
Киевская область: в 2021 году средняя цена составляла 2,3 млн грн ($55 041). К 2024 году она выросла до 4,3 млн грн ($102 897). В 2025 году стоимость достигла 4,6 млн грн ($110 082). Общий прирост составил 104%.
Одесская область: в 2021 году средняя цена составляла 1,5 млн грн ($35 898). В 2024 году — уже 2,7 млн грн ($64 573). А в 2025 году — 3,1 млн грн ($74 135). Рост составил 106% за четыре года.
Где жильё дорожало медленнее всего
Однако не во всех областях динамика одинакова.
Запорожская область: в 2021 году средняя цена составляла 418 тыс. грн ($10 002). К 2024 году она поднялась до 915 тыс. грн ($21 899). В 2025 году — лишь 951 тыс. грн ($22 764). Это +127% за четыре года и всего +4% за год.
Полтавская область: в 2021 году стоимость была 395 тыс. грн ($9 452). В 2024 году цена выросла до 742 тыс. грн ($17 757). А в 2025 году составила 840 тыс. грн ($20 097). Таким образом, рост составил 113% за четыре года.
Вывод
Таким образом, рынок частного жилья в Украине развивается неравномерно. На западе страны цены растут быстрее всего. В то же время в восточных регионах жильё остаётся относительно дешёвым.
