Як перевірити право власності на землю в Україні
Перевірити право власності на землю за її кадастровим номером можна через електронний сервіс Державного геокадастру.
Власники паїв мають виділити земельну ділянку в натурі до 1 січня 2028 року, щоб не втратити права.
Вже понад три роки в Україні працює відкритий ринок землі, що робить його доступним для всіх, хто хоче продати та купити землю. Однак перед тим, як купувати землю, необхідно визначитися з правом власності на земельну ділянку, яку ви бажаєте придбати.
Як шукати за кадастровим номером
Якщо в наявних документах (земельних актах, довідках, свідоцтвах про право на спадщину, свідоцтвах про право власності) є кадастровий номер земельної ділянки, то за допомогою електронного сервісного кабінету Державного геокадастру ви можете перевірити наявність інформації про вашу земельну ділянку в Національному реєстрі.
Якщо кадастровий номер не змінився (не відрізняється від номера, зазначеного в документі), то, для оформлення права власності на земельну ділянку достатньо звернутися до найближчого ЦНАПу.
Але якщо кадастровий номер змінюється (що часто буває), то ви також повинні вимагати лист від кадастрового відділу Державного геокадастру з поясненням зміни кадастрового номера. На підставі цього листа та ваших документів про право власності ЦНАП зареєструє ваші права власності за новим кадастровим номером.
Коли землю давно приватизували
Якщо право власності на земельну ділянку виникло давно (на руках «Червоний», «Жовтий» Держакт або рішення про отримання ділянки у власність 90-х років), а кадастровий номер ще не присвоєно, то Вам обов’язково слід звернутися до землевпорядника та визначити межі Вашої ділянки, що допоможе уникнути багатьох проблем у майбутньому.
Що робити, якщо ділянка входить в частку
Питання земель сільськогосподарського призначення (паїв) також є важливим. Якщо у вас немає державного акта чи іншого документа про право власності на ділянку з кадастровим номером, але є документ про право на частку (пай) землі, то вам необхідно терміново звернутися до органу місцевого самоврядування та виділити фізичну ділянку (на місцевості).
Це необхідно, оскільки власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємці вважаються такими, що відмовилися від отримання ділянки, якщо до 1 січня 2028 року він не оформить право власності на земельну ділянку.
