Електронна іпотека «єОселя»: як банки перевіряють позичальників

Програма електронної іпотеки «єОселя» допомагає українцям придбати житло на вигідних умовах. Проте для отримання кредиту банки ретельно перевіряють платоспроможність позичальників.

Як відбувається перевірка

Фінустанови аналізують:

• офіційні доходи та витрати;

• кредитну історію;

• відповідність віковим обмеженням;

• виконання умов програми.

Особливу увагу приділяють представникам соціально важливих професій. Серед учасників – 57% військові та правоохоронці, по 8% – вчителі та медики, ще 3% – внутрішньо переміщені особи. Більшість отримує пільгову ставку 3% річних.

Як подати заявку

Заявки приймають через застосунок «Дія». На першому етапі банк ухвалює попереднє рішення, що дозволяє обрати житло. Остаточне схвалення відбувається після подання всіх документів. Середній рівень схвалення заявок сягає 85–91%.

Причини відмов

Найпоширеніші підстави для відмови:

• погана кредитна історія;

• низький офіційний дохід;

• перевищені кредитні ліміти;

• вік понад 70 років на момент погашення.

У разі відмови банки радять погасити борги, підвищити доходи або залучити поручителя.

Документи для підтвердження доходу

• наймані працівники – довідка про зарплату за 6 місяців;

• ФОП – декларація за останній рік;

• орендодавці – договори оренди та виписки з рахунку.

Фінустанови враховують також доходи членів сім’ї. Відсутність офіційних джерел прибутку може стати причиною відмови або зменшення суми кредиту.

✅ Програма «єОселя» пропонує кредити на житло під 3% або 7% річних, але участь можлива лише за умови прозорої фінансової історії.