Ринок нерухомості в Україні різко змінився. За чотири роки ціни на приватне житло зросли у 3–4 рази. Однак темпи підвищення різні залежно від регіону.
Де житло подорожчало найбільше
📌 Вінницька область
Тут зафіксували найстрімкіший приріст. У 2021 році середня ціна становила 580 тис. грн ($13 879). До 2024 року вона перевищила 2,1 млн грн ($50 251). А вже у 2025 році вартість наблизилась до 2,6 млн грн ($62 216). Таким чином, зростання склало 354% за чотири роки та 27% лише за рік.
📌 Волинська область
Тут приватне житло подорожчало на 43% за рік і на 275% за чотири роки. У 2021 році середня ціна була 618 тис. грн ($14 788). У 2024 році вона досягла 1,6 млн грн ($38 293), а у 2025 році — вже 2,3 млн грн ($55 037).
📌 Львівська область
У цьому регіоні зростання склало 267% за чотири роки та 14% за останній рік. У 2021 році середня ціна становила 976 тис. грн ($23 355). До 2024 року вона зросла до 3,1 млн грн ($74 135). Нині ціна досягла 3,6 млн грн ($86 145).
Ситуація у Києві та Одесі
Київ і Одеса показали помірне зростання.
Київ: у 2021 році житло коштувало 4,6 млн грн ($110 082). У 2024 році ціна піднялась до 8,1 млн грн ($193 837). А у 2025 році вартість склала вже 9,6 млн грн ($229 664). Це означає +107% за чотири роки і +18% за рік.
Київська область: у 2021 році середня ціна становила 2,3 млн грн ($55 041). До 2024 року вона зросла до 4,3 млн грн ($102 897). У 2025 році вартість досягла 4,6 млн грн ($110 082). Тобто загальний приріст склав 104%.
Одеська область: у 2021 році середня ціна становила 1,5 млн грн ($35 898). У 2024 році — вже 2,7 млн грн ($64 573). А у 2025 році — 3,1 млн грн ($74 135). Це зростання на 106% за чотири роки.
Де житло дорожчало найповільніше
Однак не у всіх областях динаміка однакова.
Запорізька область: у 2021 році середня ціна становила 418 тис. грн ($10 002). До 2024 року вона піднялась до 915 тис. грн ($21 899). У 2025 році — лише 951 тис. грн ($22 764). Це +127% за чотири роки і лише +4% за рік.
Полтавська область: у 2021 році вартість була 395 тис. грн ($9 452). У 2024 році ціна зросла до 742 тис. грн ($17 757). А у 2025 році склала 840 тис. грн ($20 097). Таким чином, приріст склав 113% за чотири роки.
Висновок
Отже, ринок приватного житла в Україні розвивається нерівномірно. На заході країни ціни зростають найбільше. Водночас у східних регіонах житло залишається відносно дешевим.
