Яку нерухомість обиратимуть українці у 2025 році?

Ще кілька років тому український ринок нерухомості вимірювався квадратними метрами. Чим більша площа – тим привабливіші інвестиції. Але у 2025 році ситуація змінилася: покупці більше не оцінюють житло лише за розміром. Функціональність, безпека, комфорт і сервіси стали головними критеріями.

За даними DIM Group, інвестиційні угоди у 2021 році становили 40% продажів, тепер лише 10%. «Для багатьох українців житло перестало бути інструментом швидкого заробітку. Війна та прагнення до стабільності змушують обирати квартиру для життя, звертаючи увагу на планування, технології та сервіси», — пояснює партнер DIM Group Арсеній Насіковський.

Сервіси та середовище

У 2025 році попит на комплекси з розвиненою інфраструктурою зріс на 25% проти 2022-го. Покупці готові платити не лише за квадратні метри, а й за сервіси. Популярні будівлі з коворкінгами, фітнес-зонами, майданчиками для дітей. Вони продаються на третину швидше за стандартні.

«Це переломний момент. Девелопери мають мислити як продуктові компанії: люди купують середовище, яке дозволяє жити, працювати й відпочивати в одному місці», — додає Насіковський.

Статистика LUN підтверджує: понад 60% покупців у 2025 році вважають наявність домашніх сервісів ключовим фактором, тоді як у 2020 році їх було лише 28%.

Чому квадратний метр втрачає цінність?

• Війна та невизначеність зміщують фокус із відкладених інвестицій на стабільність тут і зараз.

• Зростає попит на сервіси: одних площ замало.

• Нові формати роботи збільшують потребу у внутрішніх офісах і спільних просторах.

Тенденції майбутнього

Аналітики прогнозують посилений акцент на:

• багатофункціональних просторах;

• інтеграції «розумних» технологій та безпеки;

• інфраструктурі для різних вікових груп.

«Сьогодні покупці готові платити лише за рішення, що реально працюють», — підсумовує Насіковський.

Ринок новобудов у 2025 році демонструє дисбаланс: активне будівництво у західних і центральних регіонах та слабке — у прифронтових. Це відображає безпекову ситуацію.

Крім того, вибір поверху залишається важливим чинником: він впливає на комфорт, мобільність та безпеку. Перед купівлею варто ретельно оцінити всі переваги й ризики.